Wanneer heb je een taxatie nodig

Wanneer heb je een taxatie nodig

Er zijn een aantal redenen om een taxatie te laten uitvoeren. In de meeste gevallen heeft het te maken met de verkoop van je woning, de aankoop van je nieuwe woning of het oversluiten of aanpassen van je hypotheek. Maar ook wanneer je – bijvoorbeeld in het geval van een scheiding – de waarde van je bezittingen wilt weten, benieuwd bent naar de waarde van je huis na een verbouwing of bezwaar wil maken tegen de WOZ-waarde heb je een taxatierapport nodig.

 

Je huis verkopen of een nieuwe woning aankopen

Wanneer je een nieuwe woning koopt en een nieuwe hypotheek afsluit, heb je een taxatierapport nodig. De bank of hypotheekverstrekker gebruikt dit om er zeker van te zijn dat de gekochte woning het bedrag waard is waarvoor de financiering wordt verstrekt. Een taxateur heet bij onze Zuiderburen niet voor niks een ‘schatter’. De taxateur geeft met een taxatierapport namelijk de inschatting van de marktwaarde van de woning af. Ook zijn er geldverstrekkers die om deze reden een taxatierapport nodig hebben wanneer je je huidige woning verkoopt.

 

Je hypotheek oversluiten of aanpassen

Wanneer je wilt overstappen van hypotheek of je hypotheek wil gaan verhogen danwel verlagen is dat een wijziging in je financiering. Net zoals bij de aan- of verkoop van een huis is het voor de bank of geldverstrekker noodzakelijk om te weten wat de woning op dat moment waard is. Een taxatierapport is voor hen de garantie dat de waarde van de woning voldoet als onderpand voor deze nieuwe lening. Wanneer je een (fikse) verbouwing van plan bent en hiervoor je hypotheek wil verhogen, wordt er ook een taxatierapport gemaakt van de marktwaarde na de verbouwing. Zo is de bank of hypotheekverstrekker er met een taxatie van de herbouwwaarde weer zeker van dat het onderpand van de lening die waarde wel heeft.

 

Overige beweegredenen

Zoals gezegd geeft een taxatierapport de huidige marktwaarde van je woning weer. Vaak is dit 1 van je grootste bezittingen. Daarom is het niet altijd de financierder die het rapport nodig heeft, maar kan jij het zelf in bepaalde situaties ook goed gebruiken. Je hebt de meest recente waarde van je woning ook nodig wanneer je jullie bezittingen moet gaan verdelen in het geval van een scheiding. Ook voor de belastingdienst biedt een taxatierapport uitkomst wanneer je wil aangeven wat de waarde van je bezittingen is. Een taxatie geeft je daarnaast ook houvast en is nodig wanneer je bezwaar aan wilt tekenen tegen de door de gemeente gestelde WOZ-waarde.

Leave A Comment

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *

Compare